1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
34.0万円/㎡
前年比+9.5%
広島市中区
34.8万円/㎡
前年比+50.4%
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エバーグリーン江波山
広島県広島市中区江波南二丁目
広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩15分
1986年築 / 13階建 / 172戸 / SRC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
1,983万円
29.4万円/㎡
1,274
1,747
2,219
2,692
AI査定結果
推定相場価格
1,983万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,747万円〜2,219万円
25.9万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
エバーグリーン江波山
1,750万円（26.0万円/㎡）/ 1階 / 67.4㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は26.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,750万円 | 26.0万円 | 1階 | 67.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/20 | 2,099万円 | 28.3万円 | 3階 | 74.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 1,680万円 | 25.1万円 | 2階 | 66.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/27 | 1,850万円 | 27.4万円 | 1階 | 67.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,099万円 | 28.3万円 | 3階 | 74.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 2,199万円 | 29.6万円 | 3階 | 74.18㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 1,930万円 | 29.8万円 | 8階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 2,290万円 | 30.9万円 | 3階 | 74.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/18 | 2,290万円 | 30.9万円 | 3階 | 74.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 1,480万円 | 22.8万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/23 | 2,290万円 | 32.1万円 | 2階 | 71.3㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 1,380万円 | 21.3万円 | 6階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 1,980万円 | 28.9万円 | 11階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,290万円 | 34.2万円 | 2階 | 66.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 1,980万円 | 28.9万円 | 13階 | 68.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 1,490万円 | 21.8万円 | 2階 | 68.36㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 1,900万円 | 23.3万円 | 13階 | 81.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,590万円 | 23.3万円 | 2階 | 68.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 1,490万円 | 21.8万円 | 2階 | 68.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,590万円 | 23.3万円 | 2階 | 68.36㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,470万円 | 20.2万円 | 4階 | 72.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,690万円 | 24.7万円 | 2階 | 68.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,690万円 | 24.7万円 | 2階 | 68.36㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/04 | 1,790万円 | 26.2万円 | 2階 | 68.36㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,790万円 | 26.2万円 | 2階 | 68.36㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,890万円 | 27.6万円 | 2階 | 68.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 1,890万円 | 27.6万円 | 2階 | 68.36㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/06/03 | 1,260万円 | 20.4万円 | 6階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は29.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | エバーグリーン江波山 広島市中区江波南二丁目 | 江波駅15分 | 1,750万円 | 26.0万円 | 67.4㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 172戸 | SRC |
| 2025/03/16 | サニーハイム舟入 広島市中区舟入町 | 舟入町駅4分 | 1,870万円 | 29.0万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1986年 | 124戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で9.5%上昇、広島市中区では50.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は広島市中区の平均と比較して25.3%割安です。